Welche Kosten darf der Vermieter umlegen?. 1 Allgemeinstrom kann der Vermieter auf alle Bewohner des Hauses verteilen, da dieser Posten zu den umlagefähigen Betriebskosten gehört. 2 Allgemein- bzw. Hausstrom, also Strom, der etwa für die Beleuchtung der Flure benötigt wird, taucht als einzelner Posten in der Abrechnung auf. 3 Nicht umlagefähige Stromkosten · Garagen und Stellplätze bilden Sonderform · Wie darf Allgemeinstrom abgerechnet. 4 Die Nebenkosten werden meist nach dem Verbrauch oder nach der Wohnfläche berechnet, so dass jeder Mieter am Jahresende seinen individuellen Anteil zu begleichen hat. Gemeinschaftliche Nebenkosten wie etwa der Allgemeinstrom, der durch die Verursachung aller Mieter oder Bewohner eines Hauses anfällt wird in demselben Maße berücksichtigt. 5 Allgemeinstrom in der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umzulegen ist nur dann möglich, wenn der Mietvertrag hierzu eine Vereinbarung enthält. In diesem Fall kann der Vermieter die Stromkosten für die Außen- und Innenbeleuchtung auf die einzelnen Mietparteien aufteilen. 6 Wird der Allgemeinstrom immer nach Wohnfläche berechnet? Nein, der Allgemeinstrom ist sowohl nach der Wohnfläche als nach Personenzahl umlagefähig. Solange keine weitere mietvertragliche Vereinbarung getroffen sind, werden die Betriebskosten verbrauchsunabhängig nach Wohnfläche umgelegt. 7 Beispielrechnung für die Umlage der Nebenkosten über die Wohnfläche Gesamtfläche des Hauses: Quadratmeter Gesamtsumme der Nebenkosten: 12 Euro Nebenkosten je Quadratmeter: 12 / = 20 Euro Kostenanteil für eine 60m2-Wohnung: 60×20 = 1 Euro. 8 Allgemeinstrom in der Nebenkostenabrechnung. Allgemeinstrom kann der Vermieter auf alle Bewohner des Hauses verteilen, da dieser Posten zu den umlagefähigen Betriebskosten gehört. Die Kosten, die der beauftragte Stromversorger dem Vermieter in Rechnung stellt, werden je nach Wahl des Verteilerschlüssels nach Wohnfläche in qm, nach Anzahl. 9 Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung. Die alljährliche Nebenkostenabrechnung bringt immer wieder die Frage mit sich, was kann der Vermieter auf den Mieter umlegen und welche Kosten muss der Vermieter selber tragen. Aufschluss über diese Frage gibt die Betriebskostenverordnung, wobei in § 1 BetrKV festgehalten ist, dass. allgemeinstrom mehrfamilienhaus berechnen 10