Auch für Erben gilt eine einmonatige Frist nach Kenntnis vom Ableben des Mieters, um das Mietverhältnis zu kündigen. Die Kündigungsfrist umfasst. 1 Laut § BGB kann allerdings im Todesfall vom einem Sonderkündigungsrecht Gebrauch gemacht werden. Bei dieser außerordentlichen Kündigung können die Erben des. 2 Es gilt ein Sonderkündigungsrecht für die Erben und den Vermieter. Die Kündigungsfrist beträgt jeweils drei Monate. Die Kündigung der Wohnung wegen Todesfall. 3 Sie als Erbe können die Wohnung des Verstorbenen innerhalb eines Monats nach dem Todesfall kündigen. Hierfür sollten Sie die Kündigung schriftlich verfassen. 4 Die Kündigungsfrist beträgt jeweils drei Monate. Die Kündigung der Wohnung wegen Todesfall muss schriftlich erfolgen. Die Einhaltung der Kündigungsfrist ist zudem belegbar, wenn das Versenden des Schreibens per Einschreiben erfolgt. 5 Auch für Vermieter beträgt die außerordentliche Kündigungsfrist im Todesfall des Mieters einen Monat. Rechte für Vermieter Wenn Erben die Wohnung des Verstorbenen übernehmen möchten, besteht grundsätzlich auch für Vermieter die Möglichkeit, das Sonderkündigungsrecht in Anspruch zu nehmen. 6 Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen. Fassung aufgrund des Gesetzes zur Neugliederung, Vereinfachung und Reform des Mietrechts. 7 Andernfalls beträgt die Kündigungsfrist für diese Wohnung wieder die gesetzlichen 3 Monate. Was sollte bei der Kündigung der Wohnung eines Verstorbenen beachtet werden? Wie bei jeder anderen Kündigung muss auch diese nach dem Sonderkündigungsrecht erstellte Kündigung schriftlich erfolgen. 8 Die Ausschlussfrist beginnt mit dem Zeitpunkt des Kenntniserlangung vom Tod des Mieters und der Tatsache, dass kein Eintritt in das Mietverhältnis durch Angehörige oder Mitmieter erfolgt. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate nach § d Abs. 2 BGB. 3. Kündigungsrecht des Vermieters bei fortgeführtem Mietverhältnis. 9 In diesen Fällen gilt: Die hinterbliebenen Mieter haben innerhalb von einem Monat das Recht auf eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags, nachdem sie vom Todesfall erfahren haben. Dabei sind sie an die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten gebunden. mietvertrag kündigen todesfall muster pdf 10